Dar en arriendo la tierra a cambio de una cantidad específica de dinero

Pregunta: Vivimos en una aldea rural, y la principal fuente de ingreso es la agricultura, pero, muchas veces, la producción agrícola no cubre las necesidades de los agricultores. Por eso, algunos de los propietarios de tierras de cultivo hipotecan un pedazo de este terreno y esto se realiza en dos formas: La primera forma: algunos de los propietarios de las tierras agrícolas reciben, por ejemplo, una suma de diez mil libras egipcias de uno de los individuos, a cambio de ofrecerle un pedazo de terreno de una superficie de media hectárea como hipoteca y firman un contrato entre ambas partes. Sin embargo, entre los términos de este contrato figura el de que el acreedor o la persona que ofrece el dinero asuma la responsabilidad del cultivo de la tierra en cuestión, y tendrá el derecho del usufructo de la cosecha, ( Número del tomo 14; Página 372) sin ofrecer al dueño de la tierra nada de los cultivos hasta el pago entero del dinero endeudado ¿está esto permitido o no?La segunda forma: algunos de los dueños de tierras agrícolas ofrecen un pedazo de tierra de cultivo de una hectárea de superficie, por ejemplo, a un individuo, para cultivarlo y asumir todos los costos, y, al final de la cosecha, el dueño de la tierra recibe la cantidad de 500 libras, por ejemplo, para el arriendo, y firman un contrato con esto. Sin embargo, entre los artículos de este contrato figura el de que el propietario de la tierra debe recibir una cantidad de 15.000 libras egipcias como garantía. ¿Está esto permitido o no?