Beneficiarse de un terreno hipotecado a cambio de un préstamo

Pregunta 2: Dos partes de un contrato -la primera es un acreedor ( Número del tomo 14; Página 179) y la segunda es propietario de terrenos agrícolas (una granja)- están de acuerdo en que el dueño del terreno recibe una suma de dinero (es decir, varios miles de euros) a cambio de dar al acreedor un terreno cultivable, cuya extensión y límites están definidos, como una hipoteca. El acreedor paga un alquiler al propietario del terreno, y se encarga del cultivo; lo fertiliza, lo riega y todas las otras tareas agrícolas. De este modo, él toma sus cosechas y sus ingresos, pero la tierra permanece bajo su poder hasta que el propietario pague la deuda, teniendo en cuenta que eso se basa en un mutuo acuerdo y consentimiento entre las dos partes. Les pido una fatwa al respecto, por favor, para conocer si esta transacción es legal o no. Que Allah les haga un apoyo para los musulmanes en la explicación de los asuntos religiosos.

Respuesta 2: La transacción mencionada está prohibida; porque es un préstamo que lleva a un beneficio. Ciertamente, todo préstamo que trae un beneficio económico es usura. En realidad, su mutuo acuerdo no la hace legal, puesto que la validez de un contrato depende solamente de los principios de la shari'ah (Ley Islámica), no de un mutuo acuerdo en una transacción prohibida.Y Allah sabe más.¡Que Allah nos conceda el éxito!¡Que Allah bendiga a nuestro profeta Muhammad, su Familia y sus Compañeros!