Si el inmueble está preparado para la venta o el propietario tiene la intención de venderlo

Pregunta: Una persona posee algunas casas y edificios que construyó en una parcela de tierra que había comprado. Ahora los alquila, y paga el azaque debido en las rentas cada año de hégira de tenencia. Sin embargo, cuando un precio adecuado se ofrece, tiene la intención de vender. Por favor, aclararme los siguientes puntos: ¿Es el azaque debido solamente en la renta, o es necesario evaluar cada una de estas propiedades después del transcurso del año de hégira de tenencia y pagar el azaque según el valor estimado al final de cada año, en adición al azaque que se paga sobre el alquiler? ¿Cuál es el veredicto si el azaque es debido en estas villas y edificios durante los últimos años mientras que el propietario no estaba pagando azaque en ellos?¿Hay azaque debido en la villa en la que una persona vive? ¿Hay que estimar su valor al final de cada año de hégira de tenencia y pagar el azaque en ella, especialmente que esa persona tiene la intención de venderla y trasladarse a otra casa, cuando se encuentre con un precio adecuado? ( Número del tomo 8; Página 104) Además, una persona actúa como un guardián de su hermano demente e invierte y desarrolla su dinero. Por último, se consideró adecuado comprar una villa que produce ingresos, y está pagando el azaque debido en la renta al final de cada año de hégira de tenencia. ¿Debe estimar el valor de la villa al final de cada año de hégira de tenencia y pagar el azaque en ella, sobre todo cuando tiene la intención de venderla si se encuentra con un buen precio superior a la de compra para comprar otra propiedad mejor y así sucesivamente? Estas son las preguntas que quería hacer.

Respuesta: Si el inmueble se prepara para la venta o el propietario tiene la intención de venderlo cuando se encuentre con un buen precio, será un bien comercial y por lo tanto se debe estimar su valor al final de cada año de hégira de tenencia, y pagar el porcentaje de 2.5% de este valor estimado como su azaque.Por otro lado, se debe pagar el azaque sobre la renta cobrada después del paso de un año de hégira de tenencia desde la fecha del contrato de alquiler. Del mismo modo, si se vende el inmueble, se debe pagar el azaque sobre el precio de venta después del transcurso de un año de hégira de tenencia. Y este azaque se estima en el 2.5%, que se debe en ambos casos si el edificio está bajo el control del dueño o bajo el control de su tutor.¡Que Allah nos conceda el éxito!¡Que Allah bendiga a nuestro profeta Muhammad, su Familia y sus Compañeros!