El veredicto legal sobre lo llamado "traslado del pie" (ofrecer o recibir una cantidad de dinero a cambio de alquilar o renunciar a un local)

Pregunta: Somos propietarios de inmuebles y tenemos transacciones con los demás. A menudo, ocurre una petición de traspaso de una tienda comercial, utilizada por los herederos u otros, en virtud de un acuerdo entre el procurador de los herederos mayores y el tutor de los menores y el interesado del mismo traspaso. A veces, pedimos lo mismo a un inquilino de una tienda de otros a cambio de una suma fija acordada. Al llegar a un acuerdo, el inquilino deja la decoración, los acondicionadores de aire, los teléfonos, la iluminación y las otras cosas, sean muebles o inmuebles, realizadas en la tienda. El dinero pagado para el traspaso del lugar, se trata de una compensación por estos bienes muebles, los daños y los gastos ocasionados por el transporte de las mercancías de un lugar a otro. Pese a que durante muchas décadas, los comerciantes de todo el Reino ( Número del tomo 15; Página 92) están acostumbrados a estos procedimientos de negociación, sin embargo, uno de los herederos ha oído que el traspaso no está permitido legalmente. Estábamos a punto de llevar a cabo el traspaso de una tienda, pero suspendimos el trato hasta que sepamos el veredicto legal al respecto. En efecto, no queremos caer en las transacciones prohibidas. Sin embargo, no queremos perder ninguna oportunidad legal que puede beneficiar a los menores de edad, en particular, y a los otros herederos también.Esperamos que nos dé una fatwa sobre este asunto. ¡Qué Allah le recompense con el bien por nosotros, por el Islam y por todos los musulmanes! ¡Que Allah le bendiga, y le proteja de todo mal!

( Número del tomo 15; Página 93) Respuesta: Si alguien alquila una propiedad, por ejemplo: una casa, un apartamento o una tienda por un período de tiempo, y le queda tiempo de este plazo, entonces, le está permitido alquilar este lugar dentro de dicho período a otra persona por una cantidad grande o pequeña, sin engañarle. Al contrario, si su período de alquiler se ha terminado, entonces él no tiene derecho a alquilar este lugar a nadie, excepto con el consentimiento del propietario. Si lo hace, este acto se considera como apropiarse ilícitamente de los bienes de los demás, y el dinero que recibe, ya sea poco o mucho, es ilegal. El acto de utilizar los servicios de la casa después de la terminación del período de alquiler, es un derecho exclusivo del propietario del lugar. Entonces, si se utiliza este lugar sin su autorización, se considera como una apropiación; y por lo tanto, está prohibido hacerlo. En este caso, lo que va a ganar de este lugar, es como tomar riquezas de la gente mediante falsedades. En cuanto a los muebles, la decoración, la iluminación, el aire acondicionado y otras cosas, que son adquiridos por el arrendatario de la tienda; no hay ningún inconveniente en renunciar a estos objetos a cambio de un pago acordado por el propietario o el nuevo inquilino con el dueño de ellos. En este caso, este pago no se considera dinero a cambio de traspaso, sino que es una venta de los objetos del inquilino. Si el propietario o el nuevo inquilino no quiere comprarlos, el inquilino tiene que llevarlos; ya que su arrendamiento se ha terminado. ¡Que Allah nos conceda el éxito! ¡Que Allah bendiga a nuestro profeta Muhammad, su Familia y sus Compañeros!